Ekspert Qiymətləndirilməsinin Rolu və Təsiri: Daşınmaz Əmlak Bazarında Praktik Baxış

Abstract

Daşınmaz əmlak qiymətləndirməsi, bazar iqtisadiyyatında vacib rol oynayır və ölkənin iqtisadi inkişafına təsir edir. Azərbaycanda bu sahə son illərdə inkişaf etsə də, hələ də bəzi çətinliklərlə qarşılaşır. Qiymətləndirmə prosesi əsasən Bazar yanaşması, Gəlir yanaşması və Xətti amortizasiya metodlarına əsaslanır, lakin hüquqi çərçivənin qeyri-kamil olması, məlumatın azlığı və təcrübəli mütəxəssislərin çatışmazlığı kimi problemlər hələ də mövcuddur.

Azərbaycanda qiymətləndirmə sisteminin inkişafı üçün beynəlxalq standartlara uyğunluğun artırılması, şəffaf məlumat bazalarının yaradılması və hüquqi tənzimləmələrin gücləndirilməsi vacibdir. Gələcəkdə bu sahənin təkmilləşdirilməsi, bazarın şəffaflığını və etibarlılığını artıracaq, iqtisadiyyatın sabitliyini təmin edəcəkdir.